Appartement T3 à vendre 3 pièces - 76,42 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94
Ref : 25653
380 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Appartement T3 Un véritable havre de tranquillité
Quartier du Vieux Saint-Maur
Découvrez ce charmant appartement F3 de 72,27 m², situé dans une résidence de standing classique, au cœur du très recherché Vieux Saint-Maur.
Dès l'entrée, vous accédez à un séjour lumineux de 20 m², ouvert sur un jardin privatif de 57 m² : un espace rare, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues entre amis ou simplement se détendre en famille.
La cuisine indépendante, fonctionnelle et agrémentée d'un cellier, laisse place à toutes vos envies culinaires.
L'espace nuit comprend un dégagement avec rangements, deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau moderne.
Une cave de 8 m² vient compléter ce bien et offre un espace de stockage précieux.
L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, vous donnant l'opportunité de le personnaliser entièrement selon vos goûts.
Pour parfaire le tout, la gare RER A Grand Paris se situe à seulement 12 minutes à pied, et les bords de Marne sont à proximité immédiate.
Quartier du Vieux Saint-Maur
Découvrez ce charmant appartement F3 de 72,27 m², situé dans une résidence de standing classique, au cœur du très recherché Vieux Saint-Maur.
Dès l'entrée, vous accédez à un séjour lumineux de 20 m², ouvert sur un jardin privatif de 57 m² : un espace rare, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues entre amis ou simplement se détendre en famille.
La cuisine indépendante, fonctionnelle et agrémentée d'un cellier, laisse place à toutes vos envies culinaires.
L'espace nuit comprend un dégagement avec rangements, deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau moderne.
Une cave de 8 m² vient compléter ce bien et offre un espace de stockage précieux.
L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, vous donnant l'opportunité de le personnaliser entièrement selon vos goûts.
Pour parfaire le tout, la gare RER A Grand Paris se situe à seulement 12 minutes à pied, et les bords de Marne sont à proximité immédiate.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 110 m2
- Surface habitable : 76,4 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (20,7 m2)
- Cuisine (10,0 m2)
- Chambre (12,8 m2)
- Salle d'eau/WC (5,5 m2)
- Dressing (2,9 m2)
- Salle à manger (11,3 m2)
- Couloir (10 m2)
- Entrée (3,6 m2)
- Année construction : 1966
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Collectif gaz radiateur radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 220 €
- Taxe foncière : 1555 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 44
- Charges courantes par an : 2600,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660,0 € et 2310,0 € indexées aux années 2024, 2025 (abonnements compris).
Bien proposé par
Christine
gomes
EI, agent commercial (RSAC 532750270)
