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Maison à vendre 5 pièces - 125 m2 JOINVILLE LE PONT - 94

Ref : 25691

599 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,18 % TTC
  • Prix hors honoraires: 575000€
maison à vendre - 5 pièces - 125.0 m2 - JOINVILLE LE PONT - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Vabel Immobilier
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Exclusivité
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Description

EN EXCLUSIVITE - CENTURY21 vous propose dans le charmant quartier de Polangis à Joinville-le-Pont, cette maison de 5 pièces avec une surface habitable de 125 mètres carrés, elle comprend notamment un séjour de 24m2 ouvert sur une cuisine de 7m2 aménagée et équipée idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Les trois chambres, dont une spacieuse de 29 mètres carrés, offrent suffisamment d'intimité et d'espace pour chaque membre de la famille. Une chambre et une salle de bains avec WC à chaque étage pour encore plus d'indépendance.

Le quartier où se situe cette maison est particulièrement apprécié pour ses atouts en termes d'éducation, avec plusieurs établissements scolaires à proximité, tels qu'un collège, des écoles maternelles et primaires, offrant ainsi une grande flexibilité pour les familles. Les amateurs de loisirs seront également satisfaits, grâce à la présence d'un centre sportif, d'un parc de détente et de loisirs, d'un bowling, et d'un club de tennis, tous accessibles à pied. Pour les moments de détente ou de rencontre, des restaurants et des cafés sont disponibles dans les environs, offrant une variété de choix pour tous les goûts.

Cette maison, qui nécessite un rafraîchissement, offre une opportunité unique de personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins. Le DPE de cette propriété est classé E. Bien que le quartier soit plutôt calme, il bénéficie d'une proximité avec les transports en commun, notamment un arrêt de bus juste à côté, facilitant ainsi les déplacements vers d'autres quartiers ou villes. Avec son environnement familial, son accès facile aux équipements scolaires et de loisirs, et sa situation géographique pratique, cette maison à Joinville-le-Pont constitue une excellente opportunité pour ceux qui cherchent un espace de vie équilibré et agréable.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 125 m2
  • Surface habitable : 125 m2
  • Surface terrain : 196 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (24,5 m2)
    • Cuisine (7,0 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,3 m2)
    • Rangement (0,4 m2)
    • Chambre 2 (28,8 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • Palier (0,8 m2)
    • Dressing (16,1 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • Rangement (0,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,1 m2)
    • Dégagement (11,1 m2)
    • Rangement (0,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 27 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Poutres

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1990

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30366kWh/m2.ankg CO2/m2.an296 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 66

Date du DPE : 08/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2600,0 € et 3560,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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