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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 66,48 m2 CHENNEVIERES SUR MARNE - 94

Ref : 25720

327 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,49 % TTC
  • Prix hors honoraires: 310000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 66.48 m2 - CHENNEVIERES SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Vabel Immobilier
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Exclusivité
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Description

À vendre Superbe 3 pièces lumineux au cœur de Chennevières-sur-Marne

Venez découvrir ce très bel appartement =de 3 pièces, idéalement situé en plein centre-ville de Chennevières-sur-Marne, à deux pas des bords de Marne, dans une résidence récente, calme et bien entretenue.

Situé au 3 et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 66 m² environ, exposé plein sud, vous séduira par sa luminosité, sa distribution optimisée, et son cadre de vie agréable.

Il se compose de :
Une entrée, un grand séjour lumineux ouvrant sur une magnifique terrasse de 10 m², une cuisine moderne aménagée et équipée, également ouverte sur la terrasse, deux chambres, une salle d'eau, et un WC indépendant.

L'appartement est vendu avec une place de parking extérieure, un Box en sous-sol et une cave privative.

Profitez d'un emplacement privilégié à quelques minutes à pied des bords de Marne, parfaits pour vos balades, activités sportives ou moments de détente en pleine nature.

Le quartier offre un cadre résidentiel verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités.

Plusieurs Écoles et services à proximité immédiate, vous avez les écoles maternelles et primaires accessibles en moins de 5 minutes, le Collège Molière et le Lycée Champlain à proximité. Des Crèches et activités périscolaires dans le quartier. Un Marché local, des commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, et restaurants à quelques pas
En termes de transport vous avez plusieurs Bus pour les gares RER A (La Varenne - Chennevières) mais aussi en direction du RER E.
Profitez aussi d'un accès rapide à l'A4, la N4 et à Paris (environ 25 minutes en voiture).

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 66,5 m2
  • Surface habitable : 66,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour (21,7 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
  • Année construction : 2005

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Jardin

Général

  • Box ferme : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 91
  • Charges courantes par an : 2268,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1063kWh/m2.ankg CO2/m2.an46 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 04/09/2025

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