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Appartement à vendre 2 pièces - 47,47 m2 JOINVILLE LE PONT - 94

Ref : 25764

249 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,28 % TTC
  • Prix hors honoraires: 233500€
Appartement à vendre - 2 pièces - 47.47 m2 - JOINVILLE LE PONT - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Vabel Immobilier
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Description

Joinville-le-pont , cartier des canadiens - Découvrez cet appartement de type T2 de 47 m², idéalement situé dans un quartier recherché à moins de 5 minutes à pieds du RER A. Ce bien construit en 1991, nécessite quelque travaux de rénovation, offrant ainsi une opportunité de personnaliser votre espace. Vous profiterez d'un balcon et d'une cave. L'appartement comprend une entrée, un séjour spacieux, une chambre, une salle de bains et des WC séparés, offrant un espace de vie fonctionnel.

Situé dans un environnement urbain animé, vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec de nombreux commerces, dont des supermarchés comme Franprix et Monoprix, ainsi que de plusieurs restaurants et cafés, pour un quotidien pratique et agréable. Les transports en commun sont également très accessibles.

De plus, le quartier offre une proximité avec des espaces de loisirs, tels que le Bois de Vincennes, permettant de concilier vie urbaine et évasion verte. Avec son emplacement idéal et son potentiel de rénovation, cet appartement est un véritable atout pour ceux qui cherchent à s'installer dans un quartier dynamique et bien desservi.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 52,7 m2
  • Surface habitable : 47,5 m2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (8,7 m2)
    • Séjour (23,2 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Balcon (5,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1992

Équipements

Général

  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 112 €
  • Taxe foncière : 1356 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 97
  • Charges courantes par an : 1344,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1946kWh/m2.ankg CO2/m2.an84 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 01/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720,0 € et 1070,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Steve krikorian EI, agent commercial (RSAC 752276949)

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