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Maison à louer 7 pièces - 96,85 m2 CHENNEVIERES SUR MARNE - 94

Ref : 25793

2 500 €

par mois charges comprises

maison à louer - 7 pièces - 96.85 m2 - CHENNEVIERES SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Vabel Immobilier
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Exclusivité

Description

L'agence CENTURY 21 Vabel Immobilier vous propose à la location cette maison d'environ 100 m² habitables (171 m² de surface utile).

Situé à proximité des bords de Marne, à Chennevières-sur-Marne, ce pavillon a été entièrement rénové en 2001.

Édifiée sur trois niveaux, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec WC, d'une cuisine équipée et aménagée, ainsi que d'un séjour de 30 m² donnant sur une terrasse exposée ouest, avec accès au jardin.

À l'étage, un couloir dessert trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.

Le sous-sol semi-enterré, doté d'une porte-fenêtre donnant sur le jardin, offre trois pièces aménageables selon vos envies (salle de sport, bibliothèque, salle de jeux, etc.) ou pouvant convenir à l'exercice d'une profession libérale. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

L'allée permet le stationnement d'au moins trois véhicules.

Son excellente performance énergétique grâce à sa pompe à chaleur, son ballon d'eau chaude thermodynamique, son double vitrage et une très bonne isolation, la maison vous garantit des économies d'énergie et un confort thermique optimal.

Un arrêt de bus situé en face de la maison dessert plusieurs gares du RER A.

La gare RER A de La Varenne Chennevières est accessible en 15 minutes à pied.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 171,7 m2
  • Surface habitable : 96,9 m2
  • Surface terrain : 338 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 2500 € par mois
  • Provision pour charges : 0.0 €
  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Honoraires charge locataire : 1452,75 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1162,20 €
    • Etablissement état des lieux : 290,55 €
  • Dépôt de garantie : 2500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)792kWh/m2.ankg CO2/m2.an34 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 03/12/2025

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