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Appartement T2 à louer 2 pièces - 51,97 m2 PARIS - 75012

Ref : 25832

1 635 €

par mois charges comprises

128 avis (location/gestion) : 9,2/10
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 51.97 m2 - PARIS - 75012 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Vabel Immobilier
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Description

Century 21 Vabel Immobilier vous propose cet appartement deux pièces MEUBLÉ de 52m² dans le quartier Bel-air dans le 12 arrondissement de Paris.

Au 6ème étage avec ascenseur, cet appartement comprend une entrée donnant sur une cuisine indépendante équipée et aménagée. Un espace séjour donnant sur un balcon avec une vue dégagée. Un espace aménageable en bureau ou salle à manger, mais également un débarras ou dressing, une salle de bain et un WC indépendant.

Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Vous trouverez un Intermarché et un Lidl tout deux à 3 minutes à pieds. Ainsi que l'ensemble des commerces à proximité (Leroy Merlin, Ikea...).

Vous vous trouverez dans un secteur très recherché dû à sa proximité du RER A de Nation, du métro 1 et 8, du bois de Vincennes mais également de l'Hopital Trousseau.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 52,0 m2
  • Surface habitable : 52,0 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1779 €
  • Loyer de base : 1465 € par mois
  • Provision pour charges : 170 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 786,31 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 628,84 €
    • Etablissement état des lieux : 157,47 €
  • Dépôt de garantie : 2930 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15220kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 03/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590,0 € et 850,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

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