3 pièces - 75 m2 ST MAURICE - 94
464 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,57 % TTC
- Prix hors honoraires: 440000€
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Description
Dans un environnement calme et recherché, au sein d'une résidence soignée, découvrez ce bel appartement de 75 m² situé au 1er étage, offrant de superbes volumes, une belle luminosité et des prestations soignées.
L'entrée s'ouvre sur un agréable espace de vie comprenant un séjour élégant avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi que de WC séparés. L'ensemble est en excellent état, entièrement habitable sans travaux, avec une décoration raffinée et une ambiance chaleureuse.
Véritable atout rare sur le secteur, un extérieur privatif de plus de 50 m², prolonge harmonieusement l'espace de vie. Véritable lieu de convivialité et de détente, il permet de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.
Son emplacement est idéal : à proximité immédiate des écoles, des commerces et du Bois de Vincennes, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et commodités.
Parfaitement desservi, le bien bénéficie de l'accès rapide au RER A ainsi qu'aux lignes de bus 111 et 281, permettant de rejoindre Paris et les communes voisines en toute simplicité.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 125 m2
- Surface habitable : 75 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,9 m2)
- Séjour avec cuisine ouverte (33,9 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Chambre (12,6 m2)
- Salle d'eau (5,9 m2)
- Dégagement (2,4 m2)
- Dressing (0,7 m2)
- Buanderie (0,7 m2)
- WC (1,1 m2)
- Balcon (4,6 m2)
- Jardin (50 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Terrasse
Jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Collectif chauffage au sol
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Cable
À savoir
- Charges / mois : 235 €
- Taxe foncière : 1924 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 40
- Charges courantes par an : 2800,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290,0 € et 1790,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).