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Appartement F2/3 à vendre 2 pièces - 59,40 m2 PARIS - 75011

Ref : 26022

580 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,52 % TTC
  • Prix hors honoraires: 555000€
Appartement F2/3 à vendre - 2 pièces - 59.4 m2 - PARIS - 75011 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Vabel Immobilier
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Exclusivité
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Description

Century 21 Vabel Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement de 2/3 pièces d'environ 60 m², idéalement situé rue Saint-Maur, à deux pas de l'hôpital Saint-Louis, au cœur du très recherché 10 arrondissement de Paris.

Situé au 2 étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement traversant et lumineux a été intelligemment repensé par un architecte afin d'optimiser chaque espace et d'offrir un cadre de vie aussi fonctionnel qu'agréable. Au calme, donnant sur la cour de la résidence, il conjugue harmonieusement charme, luminosité et tranquillité en plein cœur de la capitale.

Un agencement optimisé et des espaces bien pensés :

Une petite entrée
Une cuisine ouverte et équipée, conviviale et fonctionnelle
Une agréable pièce de vie
Une chambre offrant un espace dédié au télétravail
Une salle de bains
Des WC indépendants
Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.

Les + du bien : luminosité, appartement traversant, agencement optimisé par un architecte, calme sur cour et emplacement privilégié à proximité des commerces, des transports : métro Goncourt ligne 11 et Métro Belleville linge 2 et de l'hôpital Saint-Louis.


Disponible immédiatement, cet appartement séduira aussi bien les primo-accédants que les amateurs de biens parisiens fonctionnels ou les investisseurs à la recherche d'un emplacement de qualité.

Une visite s'impose !

Contactez dès maintenant Century 21 Vabel Immobilier pour découvrir ce bien et concrétiser votre projet immobilier.

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Vue globale

  • Surface totale : 59,4 m2
  • Surface habitable : 59,4 m2
  • Type d'appartement : F2/3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Année construction : 1880

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée : 1
  • Digicode

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 1750,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22950kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 20/10/2026

Bien proposé par Romain duboc EI, agent commercial (RSAC 914600515)

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