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2 pièces - 38,85 m2 PARIS - 75009

Ref : 26029

444 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,93 % TTC
  • Prix hors honoraires: 420000€
311 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 38.85 m2 - PARIS - 75009 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Vabel Immobilier
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Description

À VENDRE en exclusivité Charmant 2 pièces de 39 m² Paris 9e Vendu libre

Situé au cœur du très recherché 9 arrondissement de Paris, découvrez cet agréable appartement de 2 pièces de 39 m², situé au 1er étage d'un immeuble parisien.

L'appartement se compose d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC séparé.

En bon état général, il est vendu libre de toute occupation et ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez ainsi en profiter immédiatement ou le mettre en location selon votre projet.Une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial.

À visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 38,9 m2
  • Surface habitable : 38,9 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,9 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (16,6 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
  • Année construction : 1870

Équipements

Général

  • WC séparés

À savoir

  • Charges / mois : 109 €
  • Taxe foncière : 818 €
  • Fonds de travaux ALUR : 6 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 26
  • Charges courantes par an : 1308,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36011kWh/m2.ankg CO2/m2.an360 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 27/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880,0 € et 1230,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Steve krikorian EI, agent commercial (RSAC 752276949)

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