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maison à vendre 5 pièces - 146 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 24968

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 146.0 m2 - CHAMPIGNY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Vabel Immobilier
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Description

CHAMPIGNY SUR MARNE - CENTURY 21 Vabel Immobilier vous propose une maison dans le quartier très recherché du Plant sur une parcelle de 338 m² à seulement 500 mètres du RER à pied et proche des écoles.
Actuellement composée: d'une entrée, un séjour de 15 m², un salon de 13 m², une cuisine indépendante, 2 chambres dont une en rdc, grenier aménageable en 3ème chambre. Garage 2 voitures + parking .
Possibilités d'agrandissement , un permis de construire à déjà été déposé qui transformera la maison avec un habitable de 146 m²: une pièce à vivre 38 m², une cuisine dinatoire de 20m²,à l'étage un grand palier dessert 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, vous bénéficiez également d'un sous-sol semi enterré de 40m².

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Vue globale

  • Surface totale : 186 m2
  • Surface habitable : 146 m2
  • Surface terrain : 338 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

box ferme

Général

  • box ferme : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 40 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1300 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40989kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 89

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 10/12/2021

Bien proposé par Christine gomes EI, agent commercial (RSAC 532750270)

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