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maison à vendre 4 pièces - 95 m2 JOINVILLE LE PONT - 94

Ref : 25201

650 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 95.0 m2 - JOINVILLE LE PONT - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Vabel Immobilier
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Description

JOINVILLE LE PONT - CENTURY 21 vous présente en exclusivité une charmante maison, calme, lumineuse et agrémentée d'un joli jardin paysagé clôturé.
La maison s'organise sur trois niveaux. Un premier escalier extérieur mène à la pièce de vie, avec salon, un toilette avec lave main séparé, un espace de rangement et une cuisine dînatoire indépendante, inondée de lumière en toute saison par sa grande baie vitrée permettant d'étendre le salon vers la terrasse qui surplombe le jardin.
L'escalier intérieur mène au dernier étage pour accueillir une belle chambre parentale, une salle d'eau. Deux chambres dont une avec salle de bain privatif et un wc séparé complètent ce niveau.
Au sous-sol (semi-enterré) vous découvrirez un bel espace et une buanderie avec rangements. Quelques modifications d'aménagement feront apparaître soit une 4ème chambre pour recevoir les amis le week-end, soit un studio indépendant de 30m², donnant sur l'extérieur avec accès direct sur le jardin.
Cette maison aux trois plateaux est idéale pour une famille, une personne seule en quête d'un cadre extrêmement calme et privilégié ou pourquoi pas un investissement locatif.
Ce bien invite aux vacances, dans un cadre de vie au cachet exceptionnel ! Proche des bords de Marne et de toutes commodités.

Ce bien et présenté par Christine Gomes.

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Vue globale

  • Surface totale : 95 m2
  • Surface habitable : 95 m2
  • Surface terrain : 160 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Séjour (32,3 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Rangement (2,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre 2 (8,7 m2)
    • Chambre 3 (10,7 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Rangement (2,8 m2)
    • Sous-sol (60 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 55 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre enduit peint
  • Double vitrage, placards
  • Cable

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2307kWh/m2.ankg CO2/m2.an7 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 04/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190,0 € et 1660,0 € pour 2022
Bien proposé par Christine gomes EI, agent commercial (RSAC 532750270)

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