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Maison à vendre 7 pièces - 250 m2 LA VARENNE ST HILAIRE - 94

Ref : 25288

870 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,02 % TTC
  • Prix hors honoraires: 828375€
maison à vendre - 7 pièces - 250.0 m2 - LA VARENNE ST HILAIRE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Vabel Immobilier
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Exclusivité
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Description

Maison à rénover à La Varenne Saint Hilaire (94210)

Située dans le quartier recherché des Mûriers, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour créer la maison de vos rêves. Avec ses trois chambres (possibilites d'agrandir) spacieuses et ses deux salles de bain, cette propriété est parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, cette maison est une toile vierge pour les amateurs de projets de rénovation.

L'emplacement est idéal : à seulement 3 minutes à pied des arrêts de bus Alma / Raspail - Pont de Bonneuil (lignes 111 et 117) et à proximité de la gare de Chennevières-sur-Marne Grande Ceinture (3 minutes en voiture). Les commerces de proximité, tels que Aldi et Carrefour City, ainsi que de nombreuses boulangeries, boucheries, restaurants et bureaux de poste, sont tous à quelques minutes de marche.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment le Lycée François Mansart et le Collège Louis Blanc, tous deux à 4 minutes à pied. Pour vos moments de détente, les parcs comme le Square Gambetta et le Square de la Pie sont facilement accessibles.

Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en une demeure à votre image dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 155 m2
  • Surface habitable : 250 m2
  • Surface terrain : 670 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre 2 (14,5 m2)
    • Chambre 3 (12,4 m2)
    • Salle de bains (7,1 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • Cave (46,3 m2)
    • Entrée (14,9 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Séjour (40,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Palier (13,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Pièce (9,0 m2)
    • Garage (18,6 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 46 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée : 1
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)516114kWh/m2.ankg CO2/m2.an516 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 114

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 27/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4670,0 € et 6370,0 € pour 2023
Bien proposé par Christine gomes EI, agent commercial (RSAC 532750270)

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