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Maison à vendre 6 pièces - 142,93 m2 JOINVILLE LE PONT - 94

Ref : 25325

1 280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 142.93 m2 - JOINVILLE LE PONT - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Vabel Immobilier
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Description

À vendre : Maison familiale à Saint-Maurice (94410)

Découvrez cette spacieuse maison de 180m² située dans la charmante ville de Saint-Maurice. Avec ses 8 pièces, dont 5 chambres, cette demeure est idéale pour accueillir une grande famille. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, elle offre un potentiel incroyable pour devenir votre foyer idéal.

Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon, une salle à manger lumineuse, une cuisine séparée, une salle d'eau, un bureau et une chambre. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau, parfaites pour le confort de tous. Et pour finir, au dernier étage un appartement de deux pièces refait à neuf.

Pour les plus gourmands il y a aussi la possibilité d'un projet d'investissement !! Avec le chauffage individuel au gaz et l'eau chaude individuelle assurent une gestion autonome de votre confort thermique. Un garage est également à votre disposition pour le stationnement. Avec la possibilité d'un agrandissement sur un terrain de plus de 500m2 ! Ne passez pas à côté de cette opportunité !

La maison est idéalement située à proximité de nombreux commerces, tels que Franprix, Carrefour Market et Lidl. Les écoles les plus proches, dont l'École primaire Saint-Exupéry, sont accessibles en moins de 10 minutes à pied.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec plusieurs lignes de bus à proximité, notamment la ligne 111 à seulement 3 minutes à pied. Pour vos moments de détente, les Bords de Marne et le Square du Moulin Rouge sont à quelques minutes de marche.

Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un quartier paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 238,3 m2
  • Surface habitable : 142,9 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,8 m2)
    • Séjour (23,3 m2)
    • Cuisine (19,5 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Dégagement (7,1 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Chambre 3 (14,4 m2)
    • Salle de bain (6,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Palier (2,7 m2)
    • Chambre 4 (9,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,1 m2)
    • Salle à manger (15,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 60 m2
  • WC séparés
  • Double vitrage
  • Cheminée

À savoir

  • Travaux récents : Carrelage posé au sol sur la terrasse du 1er étage. Toîture refaite à neuf.
  • Travaux à prévoir : moderniser le premier et le second étage.
  • Taxe foncière : 1952 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15032kWh/m2.ankg CO2/m2.an150 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 06/05/2024

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