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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 82,70 m2 LE PERREUX SUR MARNE - 94

Ref : 25326

475 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,40 % TTC
  • Prix hors honoraires: 455000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 82.7 m2 - LE PERREUX SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Vabel Immobilier
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Exclusivité
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Description

EN EXCLUSIVITE - CENTURY21 VOUS PROPOSE UN SUPERBE APPARTEMENT DE 83 M2 SITUE AU DEUXIEME ETAGE EN PLEIN COEUR DU CENTRE VILLE DU PERREUX SUR MARNE.

Cet appartement coup de coeur alliant le charme de l'ancien avec une décoration modern, lumineux et habitable sans travaux comprend 4 pièces, un double séjour avec cuisine ouverte, un cellier, 2 chambres spacieuses et une salle d'eau moderne.

Profitez du confort d'un chauffage électrique et d'une isolation optimale.

Idéalement situé, vous trouverez de nombreux commerces à proximité : La Vie Claire à 100 mètres, Monoprix à 300 mètres et Carrefour City à 800 mètres

Les familles apprécieront la proximité des écoles : École maternelle du Centre et École Primaire Clemenceau A à 400 mètres, Collège de Lattre de Tassigny à 500 mètres.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec la station de bus Ledru-Rollin - Général de Gaulle à quelques pas, desservie par les lignes 114, 116, 210 et N71. Profitez également des nombreux parcs tels que le Parc des Cités Unies à 500 mètres et le Parc du Saut du Loup à 600 mètres.

RER E à 10 minutes à pieds.

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 82,7 m2
  • Surface habitable : 82,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Salle d'eau (6,9 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour (38,9 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Cellier (6,6 m2)
  • Année construction : 1920

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 2
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 1237 €
  • Charges de copropriété : 215 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 41
  • Charges courantes par an : 2583,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1514kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 18/04/2023

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