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maison à vendre 5 pièces - 105 m2 JOINVILLE LE PONT - 94

Ref : 24781

1 469 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 105.0 m2 - JOINVILLE LE PONT - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Vabel Immobilier
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Description

JOINVILLE LE PONT : Polangis, coup de cœur pour cette maison dans un environnement exceptionnel avec berge privée donnant sur le bras de Marne. Ce bien rare, entièrement rénové avec des prestations de qualité (travertin, parquet massif, ...), se compose d'une entrée, d'une salle à manger- séjour avec poêle à bois Flamme verte et climatisation réversible, d'une cuisine toute équipée, d'une chambre, d'un WC, d'une Salle d'eau neuve et de placards sur-mesure. A l'étage, 2 grandes chambres avec climatisation réversible dont une de plus de 20 m², dégagement et grenier ou coin lecture. A l'extérieur un garage pour 1 voiture et son atelier-buanderie, vous pourrez profiter d'un jardin très bien entretenu avec une petite terrasse mais aussi de deux magnifiques terrasses avec vue exceptionnelle sur la Marne. Crèche à 2 min à pied.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 105 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 226 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,3 m2)
    • Séjour (31,7 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (22,6 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Combles
    • Garage (17,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Marne

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 1416 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
196
KWhEP/m2.an
6 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
6 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 19/07/2022

Bien proposé par Virginie toulet , agent commercial (RSAC 911277044)

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