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maison à vendre 8 pièces - 205 m2 JOINVILLE LE PONT - 94

Ref : 24925

1 130 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 205.0 m2 - JOINVILLE LE PONT - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Vabel Immobilier
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Exclusivité
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Description

Century 21 Vabel Immobilier vous propose en exclusivité une maison dans le quartier prisé de Palissy au calme et à l'abri des regards, d'environ 165m² habitable sur un terrain de 315 m².
On découvre au rez de chaussée une vaste entrée avec placards, un bel espace salon avec une cheminée à l'éthanol qui fait le trait d'union avec l'espace salle à manger possédant de grandes baies vitrées, ainsi qu'une cuisine dînatoire aménagée et équipée de 20 m² baignée de lumière.
Les espaces de vie s'organisent proche d'un magnifique jardin paysager et sa terrasse. Vous trouverez une chambre sur le même niveau ainsi qu'une salle d'eau et WC séparé.
Au premier, 3 vastes chambres (15 , 18 et 21 m²) toutes avec dressing, une grande salle de bain avec douche et WC séparé, vous disposerez d'un coin mezzanine de 16m² (bureau, chambre d'amis).Les combles isolés peuvent être aménagés.
Sous-sol total accolé d'un local à vélo couvert et fermé.
Un grand garage permet de stationner deux véhicules et offre de beaux espaces de rangement. Vous y trouverez un espace détente ainsi qu'une cave à vin.
Les extérieurs parfaitement entretenus et paysagés réservent un coup de coeur assuré.
Cette maison se situe dans un secteur pavillonnaire proche de toutes commodités à proximité des écoles et des bords de Marne dans un cadre de vie agréable. Bien proposé par Christine GOMES, agent commercial (RSAC 532750270)

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 305 m2
  • Surface habitable : 205 m2
  • Surface terrain : 315 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Chambre (15,6 m2)
    • Séjour (45 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Cuisine (19,5 m2)
    • Entrée (8,3 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Chambre (21,5 m2)
    • Chambre (18,7 m2)
    • Salle de bains (12,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Palier (7,1 m2)
    • Mezzanine (16,0 m2)
    • Garage (66 m2)
    • Autre (40 m2)
    • Cave (9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 3630 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13326kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 30/11/2022

Bien proposé par Christine gomes EI, agent commercial (RSAC 532750270)

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