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maison à vendre 5 pièces - 124,59 m2 JOINVILLE LE PONT - 94

Ref : 24737

675 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,12 % TTC
  • Prix hors honoraires: 642150€
maison à vendre - 5 pièces - 124.59 m2 - JOINVILLE LE PONT - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Vabel Immobilier
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Exclusivité
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Description

EN EXCLUSIVITE CENTURY 21 à Joinville-le-Pont.

Superbe Maison Art Nouveau à Joinville-le-Pont - Témoin d'histoire et d'élégance

Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison construite pour l'exposition universelle de 1900, située dans le charmant quartier de Palissy à Joinville-le-Pont. Témoin d'un riche héritage architectural, cette propriété de style Art Nouveau vous offre une expérience unique, alliant histoire et caractère.

Caractéristiques principales :
Superficie habitable de 130 m² avec un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires.

Parquet en pointes de Hongrie et marbre travertin, témoins de l'artisanat exceptionnel et du souci du détail qui caractérisent cette époque.
Quatre chambres spacieuses offrant un espace de vie confortable pour toute la famille..Un sous-sol total d'environ 50 m² (cave à vin, espace détente )


Un charmant jardin, un véritable havre de paix, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air.
Un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité ainsi qu'un deuxième emplacement en extérieur possible.

Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Cette maison est bien plus qu'une simple résidence. Elle est le reflet d'une époque révolue où l'art et l'architecture se mariaient harmonieusement.

Chaque pièce est imprégnée d'une atmosphère chaleureuse et intemporelle, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Joinville-le-Pont, réputée pour son cadre de vie paisible et verdoyant, offre un accès facile aux commodités de la vie quotidienne, aux écoles de qualité et aux transports en commun.

Vous bénéficierez d'une proximité avec les bords de la Marne, idéal pour de belles promenades et activités de plein air.
Ne manquez pas cette occasion rare de posséder une maison chargée d'histoire et de charme. Que vous soyez un passionné d'architecture, un amoureux de l'art ou simplement à la recherche d'un foyer accueillant, cette propriété saura vous séduire.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre équipe dédiée.

Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans cette expérience unique.
Bien proposé par Christine Gomes

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 124,6 m2
  • Surface terrain : 172 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (18,3 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (3,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (18,3 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)
    • Palier (2,1 m2)
    • Chambre 2 (15,4 m2)
    • Chambre 3 (13,0 m2)
    • Chambre 4 (18,8 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • Cave
    • Entrée (6,1 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Rue

Général

  • parking exterieur : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 50 m2
  • Chauffage : Individuel fuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre et brique
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, placards, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 2200 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)138466kWh/m2.ankg CO2/m2.an138 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 466

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 05/06/2023

Bien proposé par Christine gomes EI, agent commercial (RSAC 532750270)

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